GESTIONE E
AMMINISTRAZIONE

MARVEL Gestioni e Immobili fornisce in lingua italiana, tedesca e inglese, prestazioni e servizi nel campo immobiliare con particolare attenzione alla gestione di stabili a reddito, amministrazione di condomini in proprietà per piani, intermediazione immobiliare nell’ambito della locazione e alle consulenze specifiche.

IL VALORE
AGGIUNTO

Il nostro valore aggiunto è l’impegno e la passione che rivolgiamo quotidianamente al nostro lavoro, ponendo al primo posto la soddisfazione dei nostri clienti e assicurandoci che ogni circostanza venga affrontata e risolta con il giusto impegno, la massima preparazione e la dovuta professionalità.

PERCHè SCEGLIERE
MARVEL

Mentalità attenta ai costi, abilità psicologiche e capacità di comprendere le dinamiche di mercato: elementi imprescindibili per il corretto svolgimento della nostra professione. Ci prendiamo cura di ogni singolo aspetto dello stabile per assicurare un adeguato ritorno economico ed una buona conservazione nel tempo.

AMMINISTRAZIONE E
GESTIONE

CONDOMINI

MARVEL Gestioni e Immobili gestisce più di trenta condomini di piccole, medie e grandi dimensioni. Il successo della gestione condominiale è garantito grazie alla capacità di organizzare efficientemente gli attori coinvolti oltre ad una costante comunicazione con i comproprietari

1. Convocazione, direzione e tenuta del processo verbale in lingua italiana, tedesca e inglese delle assemblee dei comproprietari;
2. Conclusione e gestione dei contratti di abbonamento per le installazioni;
3. Esecuzione e controllo delle delibere assembleari che rientrano nelle competenze dell’amministratore

1. Calcolazione, fatturazione e incasso delle quote di partecipazione alle spese comuni ed emissione conguagli;
2. Verifica puntuale dei pagamenti e preparazione dei relativi richiami;
3. Tenuta ordinata della contabilità e della documentazione giustificativa, allestimento del conto di esercizio e del preventivo annuale.

1. Controllo della corretta esecuzione di tutti i lavori eseguiti sulla proprietà comune;
2. Attuazione di tutte le misure necessarie per evitare e/o eliminare i danni all'immobile;
3. Ispezioni e controlli dell’immobile e delle sue adiacenze.
STABILI
A REDDITO

MARVEL Gestioni e Immobili gestisce una sessantina di stabili a reddito di varie dimensioni. La reddittività immobiliare viene garantita attraverso un’importante attenzione verso gli inquilini ed un’oculata pianificazione tecnico-finanziaria.

1. Gestione di tutto il processo di locazione delle unità abitative;
2. Consulenza per la determinazione del canone di locazione e delle spese accessorie;
3. Vigilanza del rispetto del “regolamento della casa” e gestione dei conflitti;
4. Rappresentanza del proprietario nelle relazioni verso terzi.

1. Gestione delle spese e pagamento fatture;
2. Tenuta della contabilità e allestimento dei conteggi agli inquilini;
3. Gestione di tutta la procedura di incasso;
4. Allestimento del rendiconto d’esercizio annuale.

1. Effettuazione di controlli regolari della proprietà e degli enti locati;
2. Sorveglianza e regolare controllo del funzionamento degli impianti;
3. Gestione e coordinamento dei lavori di manutenzione e di piccola riparazione.

CONSULENZE

MARVEL Gestioni e Immobili mette a disposizione la propria esperienza, competenza e professionalità anche per la risoluzione di singole casistiche in ambito locativo e di proprietà per piani. Questo servizio è dedicato a coloro che gestiscono in autonomia i propri investimenti e necessitano solo di puntuali consulenze occasionali.

STABILI
A REDDITO
  • ricerca inquilini
  • procedure di conciliazione
  • procedure di sfratto
  • allestimento conguagli
PROPRIETÀ
PER PIANI
  • rappresentanza in assemblea condominiale
  • gestione sinistri
  • consulenze specifiche nell’ambito del diritto esclusivo
Chi siamo
  • Marta Garotta

    Fiduciario immobiliare

  • Raide Bassi

    Condomini

  • Ilaria Zuliani

    Contabilità

  • Rebecca Bono

    Segretariato

  • Nadia Palillo

    Stabili a reddito

  • Mattia Butti

    Ufficio tecnico

  • Michela Cerini

    Contabilità